装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到上世纪六十年代，英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。
　　随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就可以使用。
　　早期的葫芦岛装配式建筑外形比较呆板，千篇一律。后来人们在设计上做了改进，增加了灵活性和多样性，使装配式建筑不仅能够成批建造，而且样式丰富。17世纪向美洲移民时期所用的木构架拼装房屋，就是一种装配式建筑。1851年在伦敦建成的用铁骨架嵌玻璃的水晶宫是世界上第一座大型装配式建筑。第二次世界大战后，欧洲国家以及日本等国房荒严重，迫切要求解决住宅问题，促进了装配式建筑的发展。装配式建筑按结构形式和施工方法一般分为五种：砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升层建筑。
　　一、 葫芦岛装配式建筑特点
　　1、构件工厂化
　　随着建筑设计软件的应用和BIM技术的推广，可以应用计算机精确的计算出建筑构件的形状和尺寸，通过工业化生产将楼板、屋架和轻钢骨架在工厂预制。铺地材料、整体壁纸、整体保温材料和天花吊顶等室内材料可以在大型流水线上生产出来，建筑外墙则通过模具机械喷涂。
　　2、施工装配化
　　通过构件的工厂化生产， 建筑构件运送到施工现场后，小型连接构件已在工厂内精确完成，只需工人使用建筑机械将大型构件依照设计按顺序组装即可。对于小型建筑，由于装配式建筑自重较轻，地基可以简便处理，基础采用钢筋混凝土预制式。施工的全部过程利用建筑机械装配， 建筑构件安装精确，施工进度快，节约劳动力，减少了建筑垃圾的产生。
　　3、使用合理化
　　装配式建筑具有更合理化的使用功能， 在结构、节能和外观等方面更符合人们生活习惯。墙体在工厂内加设保温层，减少了采暖的能耗；门窗通过机械化精确密封，避免了外界的噪音干扰；机械喷绘外墙，美观且不褪色[1]。
　　二、葫芦岛装配式建筑发展现状
　　装配式建筑在国外的发展已较普遍，而在我国内相对来说，起步较晚，但我国经济的持续发展为装配式建筑的兴起起到了一定促进作用，未来几年内，必将在设计，功能，生产以及安装等各方面满足装配式建筑的条件。装配式建筑采用大量的新型压冷钢结构，而我国在钢产量上较大，价格相对较低，若再加上石膏板，岩棉，OP，塑钢门窗，彩色外墙板等新型材料装配拼接房屋，完全可以从功能或者价格上优于传统的砖混或者混凝土结构房屋。由此看来，装配式建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势[2]。
　　随着我国国民经济的快速发展，我国建筑与房地产业经历了一个惊人的历程，现在正处在一个重要的转折点。如何摆脱现有的土地本位和规模型的单一开发模式，使行业更加理性和有序发展，更加注重效率、品质和质量，实现资源最大化和节能效益化，这是关系到国家可持续发展的重要问题。建筑产业化对于实现节能减排、改善人居环境以及促进产业结构调整具有重要意义，是国家建设发展的必然趋势。
　　我国目前正在大力推进建筑工业化进程，以上海市为例：上海市901号政策规定装配式建筑的建筑面积比例在各区县供地面积总量中的比例，2015年不少于50%；2016年起外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过50%；凡符合上海市建筑节能项目专项扶持办法有关规定的装配式建筑，还可申请建筑节能专项扶持资金。上海市还成立了以上海市知名设计院为主的产业联盟，承担建筑工业化课题研究。